VENTA DUPLEX DOS DORMITORIOS, TIERRA MANSA
Casa en venta
USD 160.000

VENTA DUPLEX DOS DORMITORIOS, TIERRA MANSA

Tierra Mansa 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 4 ambientes, 89 m², USD 160.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.644 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
87 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! DUPLEX EN BARRIO TIERRA MANSA • DOS DORMITORIOS, JARDIN Y PARRILLA Descubre este excelente dúplex a estrenar ubicado en una de las zonas residenciales de mayor proyección: el Barrio Tierra Mansa. Una propiedad diseñada con una distribución eficiente para aprovechar al máximo la luz natural y el confort diario. Recorrido por la propiedad: Ingreso: Espacio descubierto en el frente para estacionar tu vehículo. Planta Baja: Acogedor y luminoso living-comedor. Pasillo distribuidor que conecta estratégicamente con un conveniente toilette de visitas y la escalera a la planta superior. Cocina independiente bien delimitada, con salida directa al área exterior. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. Planta Alta: Dormitorio principal ubicado al frente, con salida a un exclusivo balcón. Segundo dormitorio ideal para niños, visitas o espacio de home office. Baño completo ubicado en el hall entre ambas habitaciones. Estado: A estrenar. Fecha de entrega: Enero de 2027. Condiciones: Se escuchan ofertas por pago de contado y opciones de financiación a medida. ¡Asegura tu propiedad antes de la entrega y aprovecha excelentes condiciones! Contáctanos para recibir el dossier completo y coordinar una entrevista.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.431.515/mes

Necesitas ingresos por $ 5.726.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde4 min · 261 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Mansa 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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