VENTA DUPLEX 2 DORMIS Y PARRILLA, TIERRA MANSA
Casa en venta
USD 160.000

VENTA DUPLEX 2 DORMIS Y PARRILLA, TIERRA MANSA

Tierra Mansa 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 4 ambientes, 89 m², USD 160.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 104.950). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.111 de la mediana (+61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 104.950
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
85 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! DUPLEX A ESTRENAR, DOS DORMITORIOS, TIERRA MANSA Ubicado en el tranquilo y residencial barrio Tierra Mansa, este dúplex a estrenar ofrece un diseño funcional, excelente distribución y la comodidad que buscas. Fecha de entrega: Enero 2027. Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Entrada: Espacio frontal privado para estacionamiento. • Estar / Comedor: Amplio y luminoso living-comedor al ingresar. • Pasillo distribuidor: Conecta de forma fluida con el toilette de recepción y la escalera de acceso al piso superior. • Cocina: Independiente y funcional, con acceso directo al área exterior. • Exterior: Patio privado equipado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: • Dormitorio Principal (al frente): Muy luminoso, con salida a un balcón privado. • Segundo Dormitorio: Excelente ventilación y vista. • Baño Completo: Ubicado estratégicamente en el hall entre ambos dormitorios. Condiciones comerciales: • Entrega: Enero 2027 (Propiedad a estrenar). • Condiciones de pago: Se escuchan propuestas de contado y alternativas de financiación. ¡Excelente oportunidad de inversión o para tu vivienda futura! Consulta para coordinar una reunión o recibir más detalles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.390.978/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde4 min · 250 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Mansa 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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