VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS TIERRA MANSA CENTENARIO
Casa en venta
USD 180.000

VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS TIERRA MANSA CENTENARIO

B° Tierra Mansa - Manzana a - Lote 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 4 ambientes, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.445 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
125 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLUSIVA!!! VENTA • DÚPLEX 2 DORMITORIOS B° TIERRA MANSA • CENTENARIO Apto Credito Hipotecario banco BBVA Dúplex situado en Tierra mansa, barrio residencia abierto sin expensas, con ubicación accesible, ingreso por Ruta 7, antes del ex-peaje de centenario, sobre la franja derecha, linda con Santa Angela II, a sólo 15 minutos del centro de Neuquén Capital por Ruta 7. Destaca por estar rodeado de un entorno natural. |CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicado: B° Tierra Mansa • Centenario ¿Cómo llegar?: https://maps.app.goo.gl/Sj9u46knNJjXgSwaA |Lote 26 |Mazana A |Superficies Cubierta: 130m2aprox |Superficies Terreno: 180 m2 |Distribución: Duplex de 2 dormitorios |Planta baja -Living comedor -Cocina con. Amoblamiento completo -Baño d servicio -Patio mediano -Parrilla |Planta alta -2 dormitorios • Ante baño y baño |Características Constructivas: -Techo chapas -Pisos Porcelanato -Placares línea moderna -Abertura dvh negras -Puerta de seguridad -Losa radiante -Grifería línea moderna -isla con amoldamiento -Anafe |Calidad Constructiva -Aberturas dvh en color negro , principal línea pesada. -Pisos ilva 45x90 con bordes retisficados de primera . -Baños revestidos de piso a techo mismo porcelanato. -Isla principal revestida en Microcemento. -Calefacción por radiadores, caldera fondital italiana, instalación de agua para termo tanque por si se opta dejar por separado el agua caliente por separado . -Puerta principal pivotante 1,30 mts. -Detalles de escalera vigas principales y ambas losas en hormigón visto , techos a 3 metros de altura. -Instalaciones sanitarias Dionisio minimalista. -Lavatorios de primera . -Griferías de ambos lavatorios vasser altos de 40cm. -Bacha johnson y grifería negra vasser. -Bombas de cisterna y presión marca rowa (mejor calidad) -Tanque de cisterna y tanque principal de 1100 lts. Ambos . -Muebles en dormitorios de piso a techo calidad fatplac. -Membranas asfálticas arriba de 4mm de primera calidad . -Antigüedad: A estrenar |Documentación: Escritura |FORMA DE PAGO: • Pago Contado • Crédito Hipotecario por Banco BBVA ***BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde4 min · 264 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Tierra Mansa - Manzana a - Lote 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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