CASA EN VENTA, CENTENARIO

Graciano Cavalli 700 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.484 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.484
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CENTENARIO NEUQUÉN 3 AMBIENTES La casa cuenta con 2 habitaciones , LIVING/COCINA/COMEDOR, 1 baño completo, Patio Características destacadas • Construcción del año 2015 en estado muy bueno, • Terreno de 300 metros cuadrados que ofrece posibilidades de expansión o mejora • 2 cocheras • Ubicación en Centenario, zona consolidada con acceso a servicios y comercios Esta propiedad representa una opción valiosa para familias que necesitan espacio real, inversores interesados en potencial de crecimiento, o quienes desean una base sólida en una zona establecida de Neuquén. El terreno amplio y el estado constructivo permiten proyectar mejoras sin urgencias estructurales. Documentación: escritura y vep. Comercializa Re/max en exclusiva Para consultas o visitas, contactanos Martillero Vanina Rocio Lopez Mat. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 695.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES 59 COYUÑWE · inicial · publica6 min · 383 m

ESCUELA PRIMARIA 358 · primaria · publica12 min · 739 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 67 · secundaria · publica14 min · 895 m

Espacios verdes

Plaza 120 viviendas11 min · 676 m

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Graciano Cavalli 700, Vista Alegre Sur, Neuquen

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