DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA TIERRA MANSA
Casa en venta
USD 235.000

DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA TIERRA MANSA

Tierra Mansa, Manzana E, Lote 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 3 ambientes, 118 m², USD 235.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.407 de la mediana (+41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
125 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! DUPLEX 2 DORMITORIOS EN TIERRA MANSA- CENTENARIO. SUPERFICIES: • Cubierta: 58,38 mtr (Planta baja) • 59,075 mtr (Planta Alta) n---- 85,02 • Semi Cubierta: 9,28 mtr2. --- • Terreno: TERRENO: 180 mtr2 ( 6 mtr2 de frente x 30 mtr2 de fondo) CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: • Hall de entrada. • Living • comedor. • Cocina con barra desayunadora. • Toilette. • Mueble Bajo escalera. • Entrada vehicular • Galería con parrilla . PLANTA ALTA: • Un dormitorio con Vestidor • Un dormitorios con sus respectivos placares. • Baño con ante-baño. OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pisos porcelanato • Aberturas de aluminio doble vidrio DVH. • Terminaciones en yeso. • Luminarias Led. • Calefacción por radiadores y caldera dual SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas. • Alumbrado público. • Enripiado de calles. VALOR USD 235.000 • SE PUEDE FINANCIAR. ENTREGA DEL 60% Y 10 • 12 CUOTAS APTO CREDITO UBICACIÓN: El Dúplex está ubicado en Loteo Tierra Mansa en la zona del ex-peaje Neuquén-Centenario. Se encuentra a 5 minutos de la Ciudad de Neuquén Capital. Se trata de un barrio abierto con todos los servicios, una zona residencial con un entorno y una gran tranquilidad. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.042.865/mes

Necesitas ingresos por $ 8.171.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 39 ANEXO I · adultos · publica15 min · 932 m
ESCUELA PARA ADULTOS 15 SEDE UNIDAD DE DETENCION 11 · adultos · publica15 min · 933 m
Espacios verdes
Espacio Verde7 min · 460 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Mansa, Manzana E, Lote 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta
WhatsApp