VENTA CASA CENTENARIO ZONA AUTODROMO
Casa en venta
USD 95.000

VENTA CASA CENTENARIO ZONA AUTODROMO

Santa Fe y Gaspera 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 2 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.000 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! CASA EN VENTA EN CENTENARIO, NEUQUÉN • 2 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad de reciente construcción ubicada en una zona estratégica de Centenario, sobre la intersección de Santa Fe y Gaspera. Se trata de una casa de 85 m² de superficie total, con 75 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 300 m² que ofrece excelentes posibilidades de expansión y proyección para ampliar una segunda planta. Distribución y espacios La distribución funcional comprende un dormitorio, baño completo, living y cocina comedor integrada, generando espacios versátiles y luminosos. El inmueble fue construido en 2022 y se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando calidad constructiva y acabados cuidados en todos sus detalles. Características principales • Con Ingreso de vehiculo. • Terreno amplio que permite proyectar futuras mejoras o ampliaciones según necesidades • Construcción de menos de tres años con excelente estado general • Acceso directo a principales arterias viales de la ciudad y proximidad al Autódromo • Con establecimientos educativos y posta policial en la zona. • Parrilla Incluida Servicios Luz Agua Red de gas en Gestion.- La ubicación resulta particularmente atractiva por su proximidad a servicios, comercios y acceso a las principales vías de circulación. La zona ofrece conectividad estratégica y desarrollo consolidado. Oportunidad de inversión Esta propiedad constituye una alternativa sólida tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que consideren el potencial de la zona. El estado general de la construcción, la funcionalidad del diseño y el terreno disponible la convierten en una opción interesante en el mercado inmobiliario de Centenario. Boleto de compraventa, cancelacion/levantamiento de hipoteca y escritura es simultaneo. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 825.893/mes

Necesitas ingresos por $ 3.303.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.542.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 22 · secundaria · publica14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe y Gaspera 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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