Venta duplex a estrenar en tierra mansa centenario
Propiedad en venta
USD 220.000

Venta duplex a estrenar en tierra mansa centenario

Tierra mansa, calle 3 1200, Centenario · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vista Alegre Sur, USD 220.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
140 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Rodrigo Vela EQUIPO REMAX VENDE! CASA DUPLEX TRES DORMITORIOS A ESTRENAR Barrio Residencial Tierra Mansa, Centenario, Neuquén Manzana A, Lote 06 SUP. CUBIERTA: 141 M2 SUP. TERRENO: 360 m2 DESCRIPCION: PLANTA BAJA: • Entrada para 2 vehículos • Hall de acceso • Comedor diario • Cocina • Lavadero • Toilette • Living/comedor • Galería con parrilla • Jardin PLANTA ALTA: • Estar íntimo / escritorio • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • 2 dormitorios con placard • Lavadero • Baño amplio CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Mobiliario a medida de cocina y lavadero • Baños con cajones y espejos • Griferias marca Piazza y FV • Anafe y Campana extractora TST • Bachas marca Johnson en cocina, lavadero • Bachas de apoyar piazza en baños • Sanitarios Marca Ferrum • Iluminación LED en los espacios del exterior con spots y apliques de pared • Dormitorio principal con vestidor y los otros con placares con puertas de abrir • Pisos y revestimientos de porcelanato marca Ilva, cerro negro y Alberdi • Pintura interior látex. • Galería cubierta con cielorraso, parrilla, placard de guardado donde se aloja la caldera, bomba elevadora y bomba presurizadora Rowa. • Cisterna. • Biodigestor y pozo ciego con el tendido previsto para conectar a red cloacal (el día que se haga esa obra en el barrio) • Calefacción por radiadores con control de temperatura independiente en planta baja y planta alta. • Paredes conformadas por construcción en seco sistema SIP y terminados con placas de Durlock • Aberturas de PVC Veka con doble vidrio • Veredas de concreto. SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas • Cordón cuneta • Alumbrado Publico EL BARRIO: Tierra Mansa es un barrio tranquilo y en crecimiento de Centenario, Neuquén. Se caracteriza por sus calles residenciales, espacios verdes y cercanía a servicios básicos. Ideal para quienes buscan un lugar más relajado, pero con fácil acceso a la ciudad de Neuquén y al centro de Centenario. Afectado a PH, resta hacer el reglamento de Propiedad Horizontal Para más información y/o visitas, contáctate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 483 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUEVA ESPAÑA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra mansa, calle 3 1200, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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