Casa en centenario
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000

Casa en centenario

ALQUILER | Casa 2 Dormitorios en Guatemala y 25 de Mayo, Centenario , Centenario · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vista Alegre Sur, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 21/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER | CASA 2 Dormitorios en B Sarmiento, Centenario Casa con acceso desde dos calles, ingreso vehicular desde calle Guatemala, ingreso a la casa desde calle 25 de Mayo, ubicada en una de las arterias principales de la ciudad de Centenario, con un entorno activo, rodeada de paradas de colectivo urbano e interurbano, comercios, espacios verdes e instituciones educativas y rápido acceso y egreso desde Ruta Provincial N 7 CARACTERISTICAS • Superficie cubierta: 70 m2 1) Alquiler para vivienda residencial sin muebles: $ 2.500.000 2) Alquiler Amoblada: corporativo para Empresas: $ 3.800.000 . DISTRIBUCION • Sala estar • Cocina comedor independiente • Baño completo con ducha • 2 Dormitorios . . EMPRESAS: Consultar condiciones de equipamiento . NO apto mascotas . 1) Alquiler para vivienda residencial sin muebles: $ 2.500.0002) Alquiler Amoblada: corporativo para Empresas: $ 3.800.000 CONDICIONES DE ALQUILER e Ingreso: • Alquiler residencial particular: Contrato por dos años con ajuste trimestral por IPC -Contrato Comercial: mínimo de 6 meses con posibilidad de renovación • Ajuste trimestral • Mes de alquiler • Deposito en Garantía • Honorarios inmobiliarios: equivalente a 1 mes de alquiler . Requisitos de ingreso para Empresas Razón social constituida Documentación societaria completa Ingresos demostrables Garantía con Seguro de caución Seguro contra incendio . FOTOS ILUSTRATIVAS . 1. Las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de profesionales Matriculados: Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Públicos colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente. 2. Las imágenes, videos e información brindada, son meramente ilustrativos. 3. Las publicaciones en portales inmobiliarios AJENOS a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Vanesa Figueroa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.200.00020 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%

Ubicacion

ALQUILER | Casa 2 Dormitorios en Guatemala y 25 de Mayo, Centenario , Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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