TERRENO EN VENTA | FINCAS DE VISTA ALEGRE
Terreno en venta
USD 10.000

TERRENO EN VENTA | FINCAS DE VISTA ALEGRE

Lote 6 – Manzana 4 0 · Vista Alegre Norte, Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Norte, 216 m², USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 62 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
248 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – VISTA ALEGRE NORTE, NEUQUÉN Excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir en una zona residencial en pleno desarrollo. Ubicado en Fincas de Vista Alegre I, este lote se encuentra dentro de un barrio residencial abierto, caracterizado por su entorno natural, espacios verdes y calles niveladas y compactadas. La propiedad representa una atractiva alternativa tanto para quienes buscan proyectar su vivienda en un sector tranquilo como para quienes desean invertir en una localidad con crecimiento sostenido y buena conectividad con Neuquén Capital y las principales ciudades de la región. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 216 m² Identificación: Lote 6 – Manzana 4 Valor: USD 10.000 Documentación: Escritura SERVICIOS Agua corriente Gas natural Energía eléctrica Alumbrado público UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Fincas de Vista Alegre I se encuentra en Vista Alegre Norte, con conexión a través de Ruta Provincial N.º 7 y Ruta Provincial N.º 51, lo que permite un cómodo acceso hacia los principales puntos de la región. Se encuentra a pocos minutos de Centenario y aproximadamente a 20 minutos de Neuquén Capital, con buena conexión a las principales rutas y cercanía a espacios naturales y al Río Neuquén. Una propuesta ideal para quienes buscan tierra propia, escritura y servicios, en un entorno residencial con excelente potencial de desarrollo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Comercializa en Exclusividad RE/MAX. Martillero interviniente Vanina R. Lopez MP NQN 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.408/mes

Necesitas ingresos por $ 349.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 6 – Manzana 4 0, Vista Alegre Norte, Neuquen

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