Terreno · 600m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 600m²

Vista Alegre Norte, Municipio de Vista Alegre, Departamento Confluencia, Neuquén, R8305, Argentina · Vista Alegre Norte, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista Alegre Norte, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 52 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 24/06/2026 (de USD 28.000 a USD 30.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
535 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de 2 Terrenos en Barrio La Quinta 1 • Vista Alegre Sur Ubicación Estratégica: Situados en el consolidado Barrio La Quinta 1, Vista Alegre Sur (Confluencia), con acceso inmediato y privilegiado sobre la Ruta 7. Una zona en constante crecimiento y revalorización en la provincia de Neuquén. Características Principales: Superficie: 600 m² totales. Perímetro completamente cercado del terreno. Estado: Listos para empezar a proyectar. Su ubicación "pegada" a la Ruta 7 los hace ideales tanto para desarrollo residencial como para una inversión estratégica de cara al futuro, combinando la tranquilidad del barrio con una conectividad inmejorable Condiciones de Venta: Valor: USD 28.000. Se escuchan ofertas de contado. Permutas: Se aceptan vehículos en parte de pago (preferentemente camionetas) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Santiago Coviaga PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+7.1% total
USD 32.000USD 28.00009 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 28.000 → USD 32.000+14.29%
  2. 15 de oct de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%

Ubicacion

Vista Alegre Norte, Municipio de Vista Alegre, Departamento Confluencia, Neuquén, R8305, Argentina, Vista Alegre Norte, Neuquen

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