Oportunidad de desarrollo en villa traful
Propiedad en venta
USD 275.000

Oportunidad de desarrollo en villa traful

Consultar dirección · Villa Traful, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Traful, USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN VILLA TRAFUL DESTACADO º5.000m2 ºServicios disponibles º800m2 construibles aprox. ºPotencial para desarrollo de baja densidad ºApto credito En un mercado donde cada vez quedan menos terrenos de escala para pensar proyectos a largo plazo, este lote de 5000m2 representa una oportunidad poco frecuente en Villa Traful. Ubicado sobre calle Huet Huet, con acceso a servicios y entorno natural consolidado, combina una topografia mayormente plana con vegetacion autoctona y una suave elevacion hacia el fondo del terreno que aporta vistas parciales al lago y a las montañas. Su verdadero valor no esta unicamente en la tierra, sino en las posibilidades que ofrece. Con parametros urbanisticos que permiten aproximadamente 800m2 construibles (FOS 0,08 / FOT 0,16) resulta una alternativa atractiva tanto para quienes buscandesarrollar un conjunto de baja densidad, una propuesta de alojamiento turistico o una residencia de montaña con unidades complementarias para renta. Villa Traful se consolida año tras año como uno de los destinos mas exclusivos y escasos de la Patagonia, donde la baja densidad, la preservacion del entorno y la limitada oferta de tierra generan oportunidades dificiles de replicar en otros mercados de montaña. Una propiedad para quienes entienden que el valor de una inversion no depende solamente de donde esta hoy, sino de lo que puede llegar a convertirse. Comercializa Aldea Traful Real Estate de Montaña Villa Traful

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.410.271/mes

Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio el Copihue15 min · 934 m
La Familia15 min · 945 m
Proveduria · Ruta Provincial 6515 min · 954 m
Educacion
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 91 · secundaria · publica14 min · 900 m
ESCUELA PRIMARIA 111 · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza Primeros Pobladores11 min · 679 m
Plaza Atilio Gallegos12 min · 739 m
Plaza Atilio Gallegos12 min · 743 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Villa Traful, Neuquen

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