Hotel en venta en Villa Pehuenia
Hotel en venta
USD 1.470.000

Hotel en venta en Villa Pehuenia

Hostería 9 hab. + 4 cabañas 3*

CONFIDENCIAL - CI32950 · Villa Pehuenia, Villa Pehuenia, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Pehuenia, 1495 m² cubiertos, USD 1.470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.470.000). El m² sale USD 983 contra USD 983 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 34,3% desde el 05/08/2026 (de USD 2.237.000 a USD 1.470.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.470.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
1495 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Pehuenia

Descripcion

Club de montaña (Hostería: 9 hab.+ complejo de 4 cabañas) Hab.: 9 • Cat. 3* • Estado Muy bueno Sup. cub.: 1.495 Mts2 • Terreno: 14.000 Mts2 Ubicado en pleno centro, frente al lago Alumine HOSTERIA Dos plantas: Sup aprox: 25 a 35 mts2 9 habitaciones (8 + 1 suite) 6 en una planta, y 2 en dos plantas. 1 suite en dos plantas. Totalmente equipadas. Bañera con hidromasaje. Cama King Size con somier. toallero calefaccionado. Secador de cabello. Muy buena vista al lago y montañas Estar /living con chimenea en planta baja y alta. Restaurante, con vistas panorámicas al lago y las montañas, capacidad 30 personas aproximadamente 2 cocinas equipadas Mini-Gimnasio Sala de juegos para niños. Oficina en planta alta. 2 depósitos Sala de reuniones Calefacción central por radiadores en habitaciones Piso radiante en espacios comunes Pisos de madera. CABAÑAS 3 cabañas para 4-6 personas. 60-70 mts2 aproximadamente con vistas al Volcán Batea Mahuida con vista panorámica del Lago Aluminé. Calefacción con caldera individual Baño con antebaño e hidromasaje. Living con hogar a leñas y dos amplios sofás camas de 1 plaza c/u Amplia cocina comedor. Deck exterior con mesa y sillas. Habitación principal con cama king size, posibilidad de agregar una cama individual. Asador Una sin terminar de 2 plantas 120 mts2 aproximados, con techo, falta el interior y finos, aberturas, vidrios, instalación de gas Muy buena construcción Piscina climatizada, solárium, deck de madera con vista al lago Espacio verde Aberturas doble termo panel. Cerramientos triple contacto Vivienda de encargado: Dto en planta baja con acceso independiente. Cocina comedor, 2 dormitorios, 2 baños 60mts2. aproximadamente Cocheras descubiertas 42 plazas Funcionado. Muy buen estado de mantenimiento Posibilidad de ampliación La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.706.126/mes

Necesitas ingresos por $ 50.824.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 367.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-34.3% total
USD 2.237.000USD 1.470.00010 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 2.237.000 → USD 1.470.000-34.29%

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