Terreno en venta en Muelle de Piedra
Terreno en venta
USD 390.000

Terreno en venta en Muelle de Piedra

Venta Lote Villa La Angostura

RN40 · Muelle de Piedra, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Muelle de Piedra, 2581 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 218.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 74 de la mediana (+103,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
2933 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Muelle de Piedra

Descripcion

LOTE CON ACCESO AL LAGO NAHUEL HUAPI. Lote en exclusivo barrio Manzano Dock, desarrollo que cuenta solo con 8 lotes con acceso directo al lago Nahuel Huapi por una calle de uso común. Entorno de propiedades de categoría y a metros del reconocido Barrio Cerrado Muelle de Piedra. Cuentan con acceso peatonal directo a costa de lago y posibilidad de uso de muelle para embarcaciones. Fracción arbolada tanto con vegetación autóctona Coihues, cipreses, como también Pino Oregón, Tilos, abetos y sequias, algunas plantados hace mas de 75 años. Loteo abierto, por lo que NO paga expensas. Ficha descriptiva: Tipo subdivisión: Simple Tipo terreno: Plano, sotobosque. Lote: n°3 Metros: 2581m2 Factibilidad constructiva: FOS: 10% FOT: 15% Cantidades volúmenes: 2 Cantidad UF: 2 Servicios: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del vendedor) Formas de pago: • Contado. • Consultar posibilidades de financiamiento. Entrega: Inmediata contra escritura. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.424.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.696.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO PARAJE RINCON (POR REMEDIAR) · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RN40, Muelle de Piedra, Villa La Angostura, Neuquen

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