Terreno en venta en Las Balsas

TERRENO CON VISTA A LOS CERROS, PLANO, PARA CASA NO APAREADA. Oportunidad Única en Barrio Las Balsas Descripción General: Terreno de 1223 m² se encuentra ubicado a solo 200 m de la Ruta Nacional 40, en una calle de casas de categoría y escasa circulación que ofrece un ambiente de tranquilidad ideal para uso residencial. Rodeado de bosques nativos y gozando de una amplia luminosidad solar, este terreno ofrece una hermosa vista a los cerros, especialmente al imponente Cerro Bayo. Características del Terreno: Superficie Total: 1223 m² Tipo de Subdivisión: PH Tipo de Terreno: Plano Forma del Terreno: Regular Dimensiones Aprobadas: Planos aprobados para construcción de una casa no apareada de 52 m². Servicios Disponibles: Gas Natural: Sí (Sujeto a disponibilidad de Camuzzi Gas Del Sur) Electricidad: Sí (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Sí Acceso a Internet: Sí (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad Constructiva: FOT 30% : 366 m2 FOS 15% : 183 m2 Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1 UF por volumen Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: Sí (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares) Ubicación y Accesibilidad: A solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura. A 4 kilómetros del centro de esquí Cerro Bayo. A 2 minutos de la playa. A 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326