Local en venta en Villa la Angostura
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Villa la Angostura

Predio Comercial Sobre Ruta 40 (Cód. 117)

Ruta 40 a 300 Metros del Centro · Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa la Angostura, 300 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A 400 m. del centro, sobre colectora de la Ruta 40 Buena ubicación y fácil acceso Sobre Lote de 1130 m2 Superficie Construida TOTAL 300 m2. VOLUMEN 1: Una nave de 200 m2, apta para múltiples actividades comerciales. Cuenta en PB con un gran salón (utilizado actualmente como club de Squash), con cocina y dos baños / vestuarios completos. En PA posee un amplio entre piso abierto, balconeado hacia el salón principal. Exterior, con un deck de ingreso con vista a los cerros. VOLUMEN 2: Cabaña de 100 m2, construida en mampostería, madera y piedra, con techo de chapa, galería al frente sobre un deck con vista a los cerros. Cuenta en PB con una cocina amplia, living/comedor integrados, y baño completo. En PA posee 3 habitaciones y baño completo. VALOR U$s 400.000.- Se escuchan ofertas. Servicios: Electricidad, Gas Nota importante Contamos con atención presencial en la ciudad de Buenos Aires y alrededores. Consúltenos para acordar visita al tel/whast. Ver datos . Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.564.699/mes

Necesitas ingresos por $ 14.258.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 40 a 300 Metros del Centro, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

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