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Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local Comercial Céntrico 150 m² en Una Sola Planta Villa La Angostura
Las Frambuesas al 100 · Centro, Villa La Angostura, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Local comercial de 150 m2 en una sola planta, Villa La Angostura (Centro)
Caracteristicas: Local de 150 m2 en una sola planta, ubicado en el barrio El Cruce a 100 metros de la Av. Arrayanes. Cuenta con dos vidrieras y una entrada principal. La superficie total corresponde a dos locales unidos de 75 m2 cada uno, con la posibilidad de funcionar de manera independiente o como un solo local amplio. Tiene servicios de luz, gas y agua, y está completo para habilitación comercial. Se pueden realizar modificaciones internas estéticas. El acceso es cómodo tanto para peatones como para vehículos en las cercanías. El precio publicado es de USD 269.000.
Perfil: Este local encaja para emprendedores o empresas que buscan una ubicación céntrica y de alto tránsito peatonal en Villa La Angostura, ideal para comercio, gastronomía o servicios. La posibilidad de dividirlo en dos unidades independientes lo hace versátil para distintos tipos de actividad o para un modelo de negocio que requiera dos frentes.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 177.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.974
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.300.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 1.793/m²-29.8% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Las Frambuesas al 100, Centro, Villa La Angostura, Neuquen
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