Hotel en venta en Puerto Manzano · 14 ambientes
Hotel en venta
USD 1.950.000

Hotel en venta en Puerto Manzano · 14 ambientes

Venta Hosteria C/14 Habitaciones, Piscina, Spa, Puerto Manzano, Villa La Angostura!

los Pinos al 100 · Puerto Manzano, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
14
Baños
14
Cocheras
10
Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Puerto Manzano, 1100 m² cubiertos, USD 1.950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.950.000). El m² sale USD 1.773 contra USD 1.773 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.950.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
14 dorm en Puerto Manzano

Descripcion

En Venta importante & histórica hostería en el corazón de Bahía Manzano , cuenta con una superficie cubierta de 1100m2 y un lote de 5.000m2 .- Se destacan 9 cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 departamentos con vista al Lago en la nueva área la cual cuenta con con piscina y SPA integrados que se distribuyen de la siguiente manera:. En el modulo que cuenta con vista hacia al bosque se encuentran : 4 Loft en Planta Baja con deck, 4 Duplex en Planta Alta con terraza, 1 Departamento Familiar con terraza, 2 Baños Toilette en Recepción, amplio living con hogar y techos vidriados, Comedor, SUM (salón de usos múltiples), Cocina comercial completa, depósito, Sala de máquinas, Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas), 2 Office, Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. En el módulo con vista al lago: 2 Suites, 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina con equipamiento completo: somier, camas, kitchenette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: : • Piscina in-out , Cocina, Vestuario, baño, Gym, SPA c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa, Sala de masajes. Construida y diseñada por los arquitectos SIDONI/BELLO se destacan los siguientes detalles constructivos *Aberturas de lenga, pisos de Cerámica, instalación de gas, instalación eléctrica , cámara séptica para desechos sanitarios, techos, escaleras y detalles en madera reservorio de agua con cisterna, fachada de piedra, estructura de hormigón, cocheras descubiertas * Generador 30KVA, bomba de agua en el lago, sistema de riego, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.059.993/mes

Necesitas ingresos por $ 68.239.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Los Lindos5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en Puerto Manzano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.879/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 390/m²-79.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 390/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Manzano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Manzano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

los Pinos al 100, Puerto Manzano, Villa La Angostura, Neuquen

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