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Departamento en venta
USD 245.000

Departamento Premium 2 amb, amoblado en Dos Lagos (Cód. 148)

Cacique Antriao 3900 · Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa la Angostura, 1 dormitorio, 50 m², USD 245.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por encima de la mediana del set (USD 155.250). El m² sale USD 4.900 contra USD 3.274 de la mediana (+49,6%). Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 155.250
Mediana precio/m²
USD 3.274
Mediana m²
48 m²
Comparar con 114 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[NITOFANELL-369] VENTA: Departamento Premium en Dos Lagos, Villa La Angostura Exclusividad y vistas panorámicas en Dos Lagos Villas & Marinas. Departamento de 2 ambientes de categoría, ubicado en el último piso del primer módulo. Esta unidad se destaca por su arquitectura moderna y terminaciones de primer nivel, diseñadas para disfrutar de una vista inigualable al Lago Correntoso. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar. Características Destacadas Diseño Superior: Ubicación en último piso, lo que brinda techos más altos, mayor luminosidad y absoluta tranquilidad. Superficie Total: 64,15 m² (45,5 m² propios + 5,10 m² de baulera + 13,50 m² de terraza de uso exclusivo). Amenities Premium: El edificio cuenta con piscina climatizada, spa, gimnasio, salón de estar, laundry y seguridad 24 hs. Entorno Natural: Emplazado en un predio de 2 hectáreas con acceso directo a senderos naturales y playa privada sobre el lago. Detalles Técnicos Superficie: 50 m² cubiertos | 13 m² descubiertos. Ambientes: 2 (1 dormitorio, 1 baño). Antigüedad: 7 años. Estado: Excelente. Servicios y Comodidades: Calefacción sectorizada, aire acondicionado, doble acristalamiento, seguridad 24 hs, cámaras de vigilancia, grupo electrógeno, cisterna y baulera individual. Propiedad apta para turismo. Otros Servicios: Balcón Terraza, Caja fuerte, Calefacción, Lobby, Piscina climatizada, Recepción, Sistema contra incendio, Vestuario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.122.837/mes

Necesitas ingresos por $ 8.491.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Area Natural Protegida Municipal Rio Correntoso3 min · 168 m
Area Natural Protegida Municipal Playa Correntoso7 min · 423 m
Plaza Primo Capraro12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Antriao 3900, Villa la Angostura, Neuquen

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