Departamento en venta en Villa la Angostura · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa la Angostura · 2 ambientes

Departamento en Villa La Angostura

Puerto Manzano · Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa la Angostura, 2 ambientes, 53 m², USD 220.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 188.550). El m² sale USD 4.151 contra USD 3.755 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 188.550
Mediana precio/m²
USD 3.755
Mediana m²
54 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Villa la Angostura

Descripcion

LOS NOGALES – Suites & Aparts • Península Manzano, Villa La Angostura Desarrollo premium ubicado en una de las zonas más exclusivas de Villa La Angostura, rodeado de naturaleza y con excelentes visuales. El proyecto contempla unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies que van desde 59 m² hasta 111 m², diseñadas para combinar confort, calidad constructiva y funcionalidad tanto para uso personal como para renta turística. El complejo contará con amenities como spa y solarium, en un entorno que prioriza la integración con el paisaje. Se destaca por su sistema constructivo en madera laminada cruzada (CLT), que permite mayor eficiencia energética, rapidez de ejecución y sustentabilidad, manteniendo altos estándares de calidad. Valores desde USD 220.000 (según tipología y disponibilidad) Financiación: anticipo del 30/40% y saldo en cuotas Entrega estimada: octubre 2026 (Etapa I) / diciembre 2027 (Etapa II) Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un destino consolidado, con potencial de valorización y demanda turística sostenida. Consultanos para recibir más información, planos y unidades disponibles. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. AVISO LEGAL: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de ZIPCODE S.A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. ZIPCODE S.A. está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.915.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Los Lindos12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa la Angostura

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.850
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
Esta propiedad
USD 220.000+15.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa la Angostura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa la Angostura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puerto Manzano, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp