Departamento en venta en Villa la Angostura · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000

Departamento en venta en Villa la Angostura · 2 ambientes

Venta departamento villa la angostura

Las Frutillas 1100, Piso 0, Villa la Angostura · Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa la Angostura, 2 ambientes, 46 m², USD 119.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.587 contra USD 3.500 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 27/07/2026 (de USD 130.000 a USD 119.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
27
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
47 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Villa la Angostura

Descripcion

Departamento de 47m2 “EL Mercado”, Villa La Angostura. DESCRIPCION GRAL: ¡Departamento de muy buena calidad constructiva ubicado en planta baja, con parque, gran terraza, muy luminoso con vista a la cordillera, en el interior pisos de porcelanato italiano, cocina domek, mesada de purestone blanco, griferías y sanitarios de excelente calidad! UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “El Mercado”.DISTRIBUCION: -Planta Baja: Cocina, living comedor integrados, 1 dormitorios y baño principal. -Exterior: Galeria en deck con parque plano. SERVICIOS: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 35m2. -Sup. cubierta: 47 m2 FORMAS DE PAGO: • Contado Efectivo • NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km.-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto).-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto).-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto).Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.724/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 130.000USD 119.00010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 119.000-8.46%

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa la Angostura

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
Esta propiedad
USD 119.000-19.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 119.00020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa la Angostura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa la Angostura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Frutillas 1100, Piso 0, Villa la Angostura, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

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