Departamento en venta en Avenida  Arrayanes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Avenida Arrayanes · 2 ambientes

Departamento 2 amb,habilitado (ATT). El Mercado(cód. 159)

Cerro Centinela 300 · Avenida Arrayanes, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avenida Arrayanes, 2 ambientes, 47 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.085 contra USD 3.841 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 3.841
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Avenida Arrayanes

Descripcion

[NITOFANELL-329] Excelente Departamento 2 ambientes. Habilitado ATT , habilitación vigente Ubicado en zona residencial a 200 mts de la zona céntrica de Villa La Angostura, con vistas a la montaña. Loteo El Mercado Complejo «HAAKON URBANO». Superficie cubierta: 49 m2 Superficie semicubierta: 10 m2 correspondientes a la terraza/ balcón. Superficie total: 59 m2. La unidad funcional posee un Amplio living comedor, con rack para televisor , con cocina integrada . Un dormitorio con placard y baño compartimentado, completo con bañera. Balcón techado. Excelente orientación , ubicado en un último piso con techos altos y muy luminoso, ideal para disfrutar todo el año. La unidad esta al dia para que puedas generar una renta real comprobada para el alquiler turístico . habilitado ATT características y servicios: Fácil acceso en un entorno natural. Gas natural Calefacción: por losa radiante Agua corriente: central Luz eléctrica materiales de construcción de primera lineal. estacionamiento interno para vehículos Amenities del edificio : S.U.M. Quincho Parrilla Venta con renta: Si Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.253.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Centinela 300, Avenida Arrayanes, Villa la Angostura, Neuquen

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