Casa en Venta Bº Puerto Manzano (cód. 130)

Pioneros · Villa la Angostura, Neuquen

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 1.817 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Angostura, 4 dormitorios, 210 m², USD 275.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 2.328 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 455.000
Mediana precio/m²: USD 2.328
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Son dos casas apareadas, desarrolladas en una planta. Con una superficie total de 210 m2 cubiertos. Ideal para proyecto hotelero (Hostel o Bed&breakfast) Ubicada en Barrio Altos del Manzano, sobre un lote de 1817m2 totalmente parquizado; riego por aspersión. Con posibilidad de construir un volumen más. F.O.S. 15% (272m2) y F.O.T. 20% (363m2) La construcción combina mampostería y Steel Framing. La casa cuenta con living con hogar a leña, cocina comedor, con parrilla incorporada, quincho con lavadero, 5 habitaciones, 2 baños completos y una segunda cocina que permite dividir funcionalmente la casa en dos. Termotanque y caldera para la calefacción por radiadores. Garage semi cubierto para 2 vehículos. Valor de venta: USD 275.000 Otros Servicios: Parque, Patio , Vivienda multifamiliar

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.427.298/mes

Necesitas ingresos por $ 9.709.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

USD 360/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Los Lindos14 min · 879 m

Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pioneros, Villa la Angostura, Neuquen

Abrir en Google Maps