Casa en B° El Mallín (Cód. 143)

Anselmo Álvarez · Villa la Angostura, Neuquen

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Angostura, 4 dormitorios, 115 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.067 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 279.000
Mediana precio/m²: USD 2.067
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

[NITOFANELL-376] Se trata de una casa de 119m2 cubiertos sobre un lote de 300m2 en el barrio El Mallín. En Planta Baja, encontramos un espacio de living / recibidor hacia el frente, un espacio de escritorio, un baño completo y una amplia cocina / comedor hacia el contrafrente. En Planta Alta, son cuatro dormitorios. Calefacción con estufas de tiro balanceado. En su exterior, tiene un semi cubierto para guardar el auto y patio trasero con un galpón de madera. Esta propiedad cuenta con potencial para realizar mejoras y ampliaciones. La zona X en Banda Central habilita a un FOS de 40% y a un FOT de 65%. Además, los tipos de usos permitidos (1, 2, y 3) en esa área habilitan, además de viviendas, a construir: depósitos, taller mecánico, locales comerciales y consultorios, entre otros. Todos los servicios. Valor de venta: USD115.000 Otros Servicios: Calefacción tiro balanceado

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.011.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.047.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anselmo Álvarez, Villa la Angostura, Neuquen

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Casa en B° El Mallín (Cód. 143)

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