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Casa en venta
USD 450.000

hermosa casa 5 ambientes en barrio Puerto Manzano.(Cód. 164)

Azalea 100 · Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Angostura, 4 dormitorios, 230 m², USD 450.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 462.500). El m² sale USD 1.957 contra USD 1.953 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 462.500
Mediana precio/m²
USD 1.953
Mediana m²
230 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes en Venta , ubicada en Puerto Manzano, Villa La Angostura. A pasos del lago y con fácil acceso durante todo el año, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno verde. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 230 m² y un jardín propio asignado de 494,70 m². El terreno presenta una topografía mayormente plana con una suave pendiente, adornado con imponentes árboles nativos y un sector de fogonero exterior, perfecto para disfrutar al aire libre. Distribución y comodidades: Planta Baja: Amplio estar-comedor con hogar a leña tradicional, cocina integrada completa, baño de recepción con bañera y un cómodo quincho cubierto con parrilla incorporada (que también funciona como cochera cerrada para dos vehículos). Planta Alta: 4 dormitorios confortables el principal en suite con baño completo y un segundo baño completo compartimentado con bañera. Servicios: Agua corriente, electricidad y gas natural de red. Una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan rodearse de naturaleza, preservar su privacidad y vivir la tranquilidad característica de Puerto Manzano. condiciones : apto crédito hipotecario se evalúa financiación. Una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan rodearse de naturaleza, preservar su privacidad y vivir la tranquilidad característica de Puerto Manzano

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.925.674/mes

Necesitas ingresos por $ 15.702.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Los Lindos5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azalea 100, Villa la Angostura, Neuquen

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