Casa en venta en Villa la Angostura · 6 ambientes

Ubicada en una zona consolidada y de excelente accesibilidad, esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 1.012 m² y cuenta con aproximadamente 407 m² construidos, combinando una amplia vivienda principal con unidades independientes que permiten desarrollar diferentes alternativas de uso, tanto residencial como turístico. Vivienda principal Desarrollada en dos plantas, se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y su excelente conexión con el entorno, destacándose especialmente sus vistas panorámicas de 180° hacia la cordillera. En planta baja, la vivienda cuenta con una cómoda y funcional área social compuesta por cocina, living • comedor integrados, generando un amplio espacio de encuentro. Además, dispone de lavadero, dos dormitorios —uno de ellos con baño en suite—, un baño completo y toilette. En planta alta, se encuentra un tercer dormitorio, un baño completo y un amplio playroom o espacio de estar, que balconea hacia el living, aportando una gran sensación de amplitud y luminosidad. Por sus generosas dimensiones, este ambiente ofrece la posibilidad de adaptarse según las necesidades de cada familia, pudiendo funcionar como cuarto dormitorio, quinta habitación, escritorio o sala de juegos. La construcción presenta un diseño contemporáneo de estilo nórdico, con estructura de hierro, sólida y duradera y aberturas de aluminio blanco con DVH. 2 Unidades independientes Como complemento, la propiedad dispone de dos departamentos 1 monoambiente y 1 dos ambientes, con una superficie total aproximada de 35 m² c/u. Ambos se encuentran totalmente equipados, presentan un diseño moderno y cuentan con vistas abiertas a la cordillera. Las unidades poseen habilitación ATT, constituyendo una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda permanente con renta turística. Además, cuenta con un Quincho/casa independiente de aproximadamente 40 m², ideal para huéspedes, personal o como una unidad adicional destinada a generar ingresos. Una propiedad con múltiples posibilidades La combinación de una amplia vivienda familiar, unidades independientes y habilitación para explotación turística convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan vivir, invertir y generar renta en un mismo lugar. Cuenta con todos los servicios: agua, gas y electricidad. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente calidad constructiva y gran versatilidad, en una ubicación estratégica de Villa La Angostura y con inmejorables vistas abiertas hacia la cordillera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).