Casa en venta en Lomas del Correntoso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Lomas del Correntoso · 3 ambientes

Venta casa Villa La Angostura

Cacique Antriao 100, Piso 0 · Lomas del Correntoso, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Correntoso, 3 ambientes, 66 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 2.564 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 25/08/2026 (de USD 140.000 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.564
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Correntoso

Descripcion

Venta casa en Villa la Angostura Casa de estilo patagónico. Ubicada en Barrio Norte , uno de las zonas mas típicas de la ciudad. A solo 100 metros de RN40, punto estratégico que otorga buena accesibilidad durante todo el año. Con cercanía a los puntos céntricos del casco urbano, colegios, estación de servicios, supermercados. Se encuentra dentro de un complejo de 4 cabañas, compartiendo con estas calle de uso común para su ingreso, con espacio de cochera. Construida en mampostería con tirantearía de madera, acompaña las construcciones típicas de la Patagonia. Superficie descubierta: 182m2 Superficie cubierta: 66m2 DISTRIBUCION: PLANTA BAJA • Living/comedor integrado. • Toilette. PLANTA ALTA • Dos dormitorios. • Baño principal. EXTERIOR. • Jardín. • Parrilla. • Cochera. SERVICIOS • Gas natural. Calefacción mediante tiro balanceado. • Agua corriente. • Luz. • Internet. • Wifi. CARACTERISTICAS EDILICIAS • Construcción en mampostería. • Revestimiento exterior en material y piedra. • Techo de chapa acanalada. • Tinglado elaborado con pino Oregon. CONDICIONES DE PAGO • Contado. • APTO CREDITO. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 500 metros. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto). -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto). Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.180.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.721.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD LAS MARGARITAS · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00010 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Correntoso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
Esta propiedad
USD 135.000-68.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas del Correntoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Correntoso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cacique Antriao 100, Piso 0, Lomas del Correntoso, Villa La Angostura, Neuquen

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