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Casa en venta en Faldeo del Bayo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Faldeo del Bayo · 3 ambientes

Casa en venta con vista al lago, b°faldeo del bayo.(cód.108)

27 100, Faldeo Del Bayo · Faldeo del Bayo, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faldeo del Bayo, 3 ambientes, 76 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.289 contra USD 1.885 de la mediana (+74,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Faldeo del Bayo

Descripcion

[NITOFANELL-340] VENTA Cabaña de Troncos ubicada en Faldeo Del Bayo sobre calle 27, Villa La Angostura, Pcia. Del Neuquén.Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo. El inmueble se trata de una cabaña construida íntegramente en una sola planta con diseño funcional: dos dormitorios, amplio living-comedor diario y cocina integrada, 1 baño completo y deck exterior con VISTA PANORÁMICA al lago. Superficie Total Construida 95,5 m² sobre un lote de 1984 m² (Lote de gran extensión, asegurando privacidad y entorno natural). Servicios Esenciales: Agua corriente, luz eléctrica. Gas: Instalación de red de gas completa (cocina, termotanque, tres calefactores) realizada, actualmente operativa con garrafa a la espera de la conexión final a la red de gas natural. FOS 10% FOT 15% Lote amplio que permite potencial ampliación futura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.200% anual
Alquiler esperable
USD 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TIERRA ALEGRE NIVEL PRIMARIO · primaria · privada15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 100, Faldeo Del Bayo, Faldeo del Bayo, Villa la Angostura, Neuquen

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