Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 228.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta casa Villa la Angostura

Cerro Dormilon 100, Piso 0 · Centro, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 76 m², USD 228.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.222 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en barrio El Mercado, Villa La Angostura VENTA Casa 2 dormitorios 80.70 m2 cubiertos. Barrio El Mercado, Villa la Angostura. DESCRIPCIÓN GENERAL: "Propiedades de estilo nórdico en El Mercado, Villa La Angostura. Destacan por su entorno natural con vistas a la cordillera y al Cerro Bayo. Ubicadas estratégicamente cerca del centro, ofrecen la combinación ideal entre tranquilidad y accesibilidad."Acualmente hay a la venta 4 unidades funcionales, dos a estrenar y dos en construcción. -Sistema constructivo es modular en seco de las dos casas a estrenar y las dos casas en construcción es tradicional en mamposteria-Calefaccióncentral por radiadores-Revestimiento interno de paredes tablas de eucalipto-Revestimiento externo en chapa 90% y el frente de tablas de madera-Piso porcelanato en planta baja y planta alta de madera-Aberturas de PVC, DVH( Doble vidrio hermético)DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: hall acceso -estar-comedor-cocina- toilette- sala de maquinasPlanta Alta: 2 habitaciones- baño completo-balcónSERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Cloaca: Si SUPERFICIES: -Sup. total: 80.70m2 totales. FORMAS DE PAGO: • Contado Efectivo Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.994.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.977.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.500
Esta propiedad
USD 228.000+18.4% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerro Dormilon 100, Piso 0, Centro, Villa la Angostura, Neuquen

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