Terreno en venta en Senillosa
Terreno en venta
ARS 13.000.000

Terreno en venta en Senillosa

Venta | lote 420m2 | b° altos de senillosa | senillosa

Venta | Lotes 402m2 | B° Altos de Senillosa | Senillosa , Senillosa · Senillosa, Senillosa, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senillosa, 402 m², ARS 13.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (ARS 20.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 32.338 contra ARS 55.556 de la mediana (-41,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 20.000.000
Mediana precio/m²
ARS 55.556
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Senillosa

Descripcion

OPORTUNIDAD: 3 Lotes en Venta en B Altos de Senillosa Listos para Escriturar! Ubicación y Entorno Construí tu futuro en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de la región! Ponemos a la venta 3 excelentes lotes linderos en el consolidado Barrio Altos de Senillosa. Un entorno residencial ideal para familias que buscan combinar la paz de la naturaleza con la comodidad de la ciudad. Características Técnicas de los Lotes Superficie total: 402 m2 cada uno. Medidas perfectas: 12 metros de frente por 33.5 metros de fondo (ideales para proyectos con amplio jardín, quincho o piscina). Estado legal: Listos para escriturar! Posesión inmediata, papeles al día y aptos para transferencia directa. Servicios Disponibles El barrio ya cuenta con la infraestructura necesaria para que empieces a construir tu casa hoy mismo: Agua corriente Luz eléctrica Gas natural Por qué elegir Senillosa? (Atractivos de la zona)Vivir en Senillosa es apostar a una mejor calidad de vida: Entorno Natural único: A pocos minutos de las hermosas costas y balnearios del Río Limay, ideales para disfrutar del verano, la pesca y actividades al aire libre. Tranquilidad y Seguridad: El espíritu de pueblo con la infraestructura de una ciudad en pleno desarrollo. Un lugar seguro para que los chicos crezcan jugando afuera. Conectividad: Rápido y fácil acceso a través de la Ruta Nacional 22, conectando de forma directa con Plottier y Neuquén Capital. Ideal Inversores o Familias Al ser tres lotes juntos, representan una oportunidad única tanto para desarrolladores (construcción de complejos de viviendas) como para familias o amigos que quieren comprar juntos y ser vecinos. Precio: $13.000.000 (Se escuchan propuestas) Querés ir a verlos? No dejes pasar esta oportunidad de inversión segura. Coordiná tu visita o solicitá más información enviando un mensaje PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8077869 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Paola Maldonado PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 73.848/mes

Necesitas ingresos por $ 295.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Senillosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 32.338/m²+254733.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 32.338/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Senillosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta | Lotes 402m2 | B° Altos de Senillosa | Senillosa , Senillosa, Senillosa, Senillosa, Neuquen

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