Terreno en venta en Arroyito
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Arroyito

Venta terreno neuquen. arroyito country golf ruta 237.

Arroyito Country Club, Ruta 237. , Piso 0, Arroyito · Arroyito, Senillosa, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyito, 700 m², USD 20.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,0% por encima de la mediana del set (USD 10.990). El m² de lote sale USD 29 contra USD 18 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 10.990
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Arroyito

Descripcion

Terreno en venta en Arroyito Country Club — Lote con vista al golf Lote numero 97 Naturaleza, tranquilidad y deporte en un mismo lugar. Se ofrece en venta un excelente lote de 700 m² dentro de Arroyito Country Club, un desarrollo residencial consolidado en la Patagonia que cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos, reconocida por ser una de las más emblemáticas de la región desde su inauguración en 1994. El terreno se destaca por su vista abierta a la cancha de golf y por estar rodeado de un entorno natural privilegiado, con arboleda, espacios verdes y cercanía al río. Un lugar ideal para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión a futuro. Arroyito Country Club combina tranquilidad, deporte y contacto con la naturaleza en un entorno seguro y organizado. Es un espacio pensado para disfrutar de actividades recreativas y momentos de descanso durante todo el año. Entre sus propuestas se destacan: Caminatas junto al río Golf y tenis Pesca y deportes náuticos Espacios verdes para disfrutar en familia Pileta y áreas comunes Servicios e infraestructura El barrio cuenta con servicios consolidados que garantizan comodidad y seguridad: Electricidad Agua Gas Cerco perimetral Parquización general Club House Instalaciones deportivas. Arroyito Country Club se encuentra a 50 km de Neuquén capital, con acceso cercano desde la Ruta Nacional 22, lo que permite llegar fácilmente manteniendo la tranquilidad de un entorno natural. Además, está próximo a puntos turísticos y recreativos como: El Chocón Valle de los Dinosaurios Conexión hacia la cordillera patagónica Características del lote : Superficie: 700 m² Vista a la cancha de golf Entorno natural con árboles y cercanía al río Servicios disponibles Precio: USD 20.000 Francisco Haber Matrícula CM y CPN 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber , Matrícula CM y CPN 588 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CM y CPN 891

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.599/mes

Necesitas ingresos por $ 702.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Servicompras8 min · 491 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA 267 · inicial/primaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza San Jose4 min · 286 m
Plaza del Bicentenario7 min · 435 m
Salud
PUESTO SANITARIO ARROYITO · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
Esta propiedad
USD 29/m²+85.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 29/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arroyito Country Club, Ruta 237. , Piso 0, Arroyito, Arroyito, Senillosa, Neuquen

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