Terreno · 1ha
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno · 1ha

Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina · Senillosa, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senillosa, 1 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 300.000 contra USD 30.000 de la mediana (+900,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 30.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo productivo de 30 hectáreas en venta – Senillosa, Neuquén Superficie: • 30 hectáreas totales • 10 hectáreas sistematizadas con canales • Alambrado perimetral de 6 hilos Vivienda principal: • Casa de 70 m² • Cocina, comedor, despensa • 2 dormitorios • Baño completo • Calefón y cocina a leña Infraestructura productiva: • Maternidad porcina equipada • Galpón para cerdas gestantes • Pista de recría • Galpones de acopio y taller • Sector para caballos y fábrica de alimentos • Molino, bombas de agua, grupo electrógeno • Sistema de riego y perforación Maquinaria: • Tractor Deutz A45 funcionando • Rastras, arado, pala de arrastre • Mezcladora, enfardadora • Tolvas y silos • Carros, torre levanta bins Animales: • 2 padrillos • 32 cerdas • 4 lechones • 16 ovejas • 2 carneros • 6 corderos Vegetación y forestación: • Plantas frutales (olivos, cerezos, duraznos, ciruelos, nogales, manzanos, perales, vides, membrillos) • Alameda de 800 metros Producción Actual Plantel porcino Ovinos Diversas especies frutales Alameda de 800 metros Valor: USD 300.000 Se acepta permuta por departamento en Neuquén Capital

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.694.486/mes

Necesitas ingresos por $ 10.777.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina, Senillosa, Neuquen

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