Terreno · 762m²
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno · 762m²

Parque Industrial, Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8320, Argentina · Senillosa, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
762 m²
Sup. total
48.297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senillosa, 762 m², USD 1.200.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3328,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 1.575 contra USD 52 de la mediana (+2948,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
695 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Parque Industrial, Senillosa GRUPO DAHIR VENDE LOTE BASE INDUSTRIAL . EN PQUE INDUSTRIAL SENILLOSA. NEUQUEN Superficie total:         48.297. m2. Superficie libre:         47.547. m2. Superficie cubierta:        750. m2. Frente:                         111,05 mts. Fondo:                         415,74 mts. Tiene Doble Acceso Al frente por Calle: Benito Espinosa. Trasera por Calle: Rio Reñileuvu. Los  750 M2 Construidos se encuentran distribuidos de la siguiente manera: Galpon Con Vestuarios:  550. M2 Oficinas: 110. M2 Vivienda con 2 Dormitorios: 90. M2. Agua de Pozo • Luz Trifasica • Gas Natural. Este inmueble, reúne infraestructura operativa y una ubicación clave para negocios industriales, logísticos o de servicios petroleros. Amplia operatividad para el manejo y circulación de camiones semirremolque o vehículos de gran porte, facilitando tareas logísticas y operativas. Ubicación en Google Maps: https:maps.app.goo.glZUDJoHtovQVWeA9P7 Al encontrarce a  300 Mts. Ruta Nacional 22. Permite un acceso directo a la Base. VALOR: U$S 1.200.000.- Mat. 753 CMyCPN 334 RP 20 Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. XINTEL(DAH-DAH-2029)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.474.599/mes

Necesitas ingresos por $ 41.898.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Parque Industrial, Municipio de Senillosa, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8320, Argentina, Senillosa, Neuquen

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