venta
USD 150.000
Galpón en Venta en Senillosa, Confluencia
San Francisco · 350 m2 · hace 10 dias
Galpon en venta en San Francisco
LOCAL Comercial - a metros de Ruta 22, Senillosa
San Luis 0 · San Francisco, Senillosa, Neuquen
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Francisco, 350 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 429 contra USD 429 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 429
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
REMAX VENDE EN EXCLUSICA
GALPÓN/ LOCAL COMERCIAL EN VENTA
Propiedad ubicada sobre la calle San Luis 36, a 50 metros de la Ruta Nacional 22, en Senillosa.
El inmueble está edificado sobre un lote de 325 m², con una superficie cubierta total de 325 m² (cubre la totalidad del terreno).
Cuenta con 10 años de antigüedad.
Detalles de la propiedad y terminaciones:
Frente: Frente vidriado, con entrada de vehículo.
Pisos: Revestimiento cerámico en toda la superficie cubierta.
Estructura: Estructura metálica, techo de chapa.
Servicios: Luz, gas, agua y cloacas.
Apto para diversos rubros: Salón de ventas, depósito o uso comercial.
Precio de venta: USD 150.000
Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.299.696/mes
Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis 0, San Francisco, Senillosa, Neuquen
