Terreno en venta en San Patricio del Chañar
Terreno en venta
USD 15.400

Terreno en venta en San Patricio del Chañar

Terreno en San Patricio Del Chañar

Venta Lote - San Patricio del Chañar- Cerro azul al 400 · San Patricio del Chañar, San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 200 m², USD 15.400 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 83 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
239 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Patricio del Chañar

Descripcion

Venta Lote • San Patricio del Chañar • Cerro Azul 400 Lote 20 manzana H7 bis Ubicado en la localidad de San Patricio del Chañar, en la provincia de Neuquén, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de gran potencial de crecimiento. Con una superficie total de 200 m2, el lote se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El terreno cuenta con un frente de 10 metros y una profundidad de 20 metros, lo que brinda flexibilidad para diversos tipos de construcciones. Aunque actualmente no dispone de servicios instalados, la zona está en pleno desarrollo, lo que garantiza que estos estarán disponibles a corto plazo. San Patricio del Chañar es una región en auge, conocida por su producción vitivinícola y su cercanía a importantes centros de actividad económica, como Añelo, epicentro de la industria petrolera de Vaca Muerta. La escritura inmediata está disponible, lo que facilita la transacción y el inicio de cualquier proyecto que se desee realizar. Este terreno es una opción ideal para aquellos que buscan invertir en una zona con proyección de crecimiento, ofreciendo una combinación de tranquilidad y acceso a servicios y oportunidades laborales cercanas. No pierda la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta prometedora región. Servicios: luz, agua, Electricidad y cloacas Documentación: Escritura Formas de pago: Contado Se escuchan propuestas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO Lotechañar Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Iantosca PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 135.071/mes

Necesitas ingresos por $ 540.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Anonima12 min · 768 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.P.A. 56 · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA ESPECIAL 19 · especial · publica4 min · 229 m
ESCUELA PRIMARIA 364 · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños10 min · 626 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Patricio del Chañar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
Esta propiedad
USD 77/m²+2.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 77/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en San Patricio del Chañar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Patricio del Chañar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Lote - San Patricio del Chañar- Cerro azul al 400, San Patricio del Chañar, San Patricio del Chañar, Neuquen

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