Terreno con Avances San Patricio del Chañar

Araucaria 400 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 250 m², USD 55.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 76 de la mediana (+187,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 77
Mediana m²: 288 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Venta exclusiva REMAX Oportunidades TERRENO CON AVANCES EN VENTA EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR, NEUQUÉN Superficie de 250m2 con avances de construcción 50 %. Proyecto de 2 unidades funcionales de un dormitorio y un baño cada una, conexiones de luz, gas y agua Estratégicamente ubicado en San Patricio del Chañar, sobre la avenida Araucaria, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad se destaca por su localización privilegiada, próxima a servicios esenciales, comercios y accesos principales de la localidad. San Patricio del Chañar experimenta un desarrollo sostenido con infraestructura en expansión y una comunidad en crecimiento. Esta ubicación representa una oportunidad para inversores que buscan participar en el desarrollo de una localidad con potencial de revalorización Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, documentación, oferta de contado y posibilidades de financiamiento.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

61,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette9 min · 590 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica3 min · 193 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica4 min · 232 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica4 min · 244 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico11 min · 674 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucaria 400, San Patricio del Chañar, Neuquen

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