EN VENTA LOTE ASPA | SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,5 M

Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

EN VENTA LOTE ASPA | SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Calle Desconocida S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado ayer

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 375 m², USD 25.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 67 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA LOTE ASPA | SAN PATRICIO DEL CHAÑAR OPORTUNIDAD EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor proyección de la cuenca hidrocarburífera del alto valle. Ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía al motor industrial de la región. Características Principales LOTE 5 MZA 36 Superficie Lote 375 m2 Medidas: 12,5 x 30 m2 Servicios Disponibles: • Red de agua corriente. • Red de gas natural. • Energía eléctrica. • Alumbrado público. Documentación: Escritura Traslativa de Dominio Valor: 25.000 USD Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Ideal para quienes buscan un terreno bien ubicado para edificar su vivienda o generar renta en el mercado de alquileres de Añelo y San Patricio del Chañar.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

134,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette10 min · 619 m

La Anonima15 min · 953 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica4 min · 281 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 292 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica5 min · 304 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños15 min · 988 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico10 min · 639 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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