VENTA LOTE 4.43 HAS EN CHAÑAR FRENTE RUTA 7
Terreno en venta
USD 600.000

VENTA LOTE 4.43 HAS EN CHAÑAR FRENTE RUTA 7

Ruta 7 S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
44.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 44300 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 8 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
47150 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 4,43 HECTÁREAS SOBRE RUTA 7 – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR RE/MAX comercializa en exclusiva este lote apto para desarrollo industrial con frente directo sobre Ruta Provincial N° 7, ubicado en San Patricio del Chañar, en un sector estratégico de alto crecimiento. El inmueble se emplaza sobre el corredor que conecta con Añelo, en el ingreso a una de las principales plantas de arena vinculadas a la actividad de Vaca Muerta. La zona presenta un fuerte desarrollo de parques industriales y proyectos multivivienda, consolidándose como un polo clave para servicios logísticos, industriales y empresariales que abastecen a las compañías que se están radicando en el área. El lote cuenta con excelente visibilidad y accesibilidad. Dispone de servicios de energía eléctrica y agua. Ideal para desarrollo industrial, logístico o de servicios, en una ubicación con alta proyección y demanda sostenida. Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.198.785/mes

Necesitas ingresos por $ 20.795.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 7 S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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