VENTA LOTE ESQUINA - SAN PATRICIO DEL CHAÑAR
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA LOTE ESQUINA - SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Chacay y Alpataco S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 239 m², USD 25.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 105 contra USD 84 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
245 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO LOTEO ASPA SAN PATRICIO DEL CHAÑAR EQUIPO REMAX CONFLUENCIA VENDE EN EXCLUSIVA!!! Se ofrece a la venta un lote de 239,46 m² ubicado en la localidad de San Patricio del Chañar, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento dentro del Alto Valle de Neuquén y Río Negro. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PPsZGtpk1qEcxxpU6 Con un valor de USD 25.000, esta propiedad representa una alternativa sólida tanto para quienes buscan construir su vivienda en un entorno en desarrollo, como para aquellos que desean asegurar una inversión inmobiliaria con excelente perspectiva de valorización a mediano y largo plazo. UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/PPsZGtpk1qEcxxpU6 Esquina Alpataco y Chacay • a 50 mts de la plaza • Próximo a POLIDEPORTIVO MUNICIPAL • Acceso rápido a rutas principales SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN • Cuenta con alumbrado público • Agua • Gas • Cloacas • Escritura • Posesión inmediata Este lote constituye una oportunidad destacada para quienes buscan invertir en tierra firme dentro de un mercado en crecimiento, con el respaldo de una ubicación que ofrece presente y futuro. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS DE MENSURA "SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE PUEDE FINANCIAR" Para mayor información, contacte a su Agente Remax de confianza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 216.616/mes

Necesitas ingresos por $ 866.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
134,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacay y Alpataco S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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