Venta Terreno Loteo Aspa - San Patricio del Chañar

Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,5 M

Cuota UVA desde $ 173.293/mes · ingresos $ 693.171

Venta Terreno Loteo Aspa - San Patricio del Chañar

Milún S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 69 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA Terreno en venta Loteo Aspa " San Patricio Del Chañar" Lote 04 de la Manaza XXIX (29) , a 200 metros de Av. Constituyentes Posesión inmediata SUPERFICIE: 300 m2 MEDIDAS: 10 X 30 EL LOTE CUENTA CON: • Posesión inmediata SERVICIOS DISPONIBLES : • Luz • Agua • Gas • Alumbrado publico • NO cuenta con cloacas UBICACIÓN MAPS: A 800 metros de la ruta provincial Nº7 que le brinda una excelente conectividad con la localidad de Añelo, Neuquén Capital y el centro de la ciudad. LINK UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/Ed2p8g1ZgpgC5La29 PRECIO DE VENTA: U$D 20.000 FORMAS DE PAGO: • Contado Se escuchan propuestas de compra Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.293/mes

Necesitas ingresos por $ 693.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

168% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette7 min · 424 m

La Anonima9 min · 587 m

Educacion · 10 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica5 min · 347 m

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ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 382 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños10 min · 657 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico5 min · 342 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milún S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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