VENTA DE EXCELENTE TERRENO EN ZONA COMERCIAL
Terreno en venta
USD 52.000

VENTA DE EXCELENTE TERRENO EN ZONA COMERCIAL

Michay 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 255 m², USD 52.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 75 de la mediana (+173,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
295 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUVISA EXCELENTE TERRENO CON UBICACION UNICA EN EL CASCO VIEJO DE LA CIUDAD SE TRATA DE UN TERRENO DE 255 METROS CUADRADOS DESTINADO A FINES COMERCIALES. GASTRONOMICOS. ADMINISTRATIVOS O DE VIVIENDA. POSIBILIDAD DE DESARROLLO EN 3 NIVELES. • FOS 0.6 • FOT 1.8 • ALTURA MAXIMA 9 METROS • CUF 3 LA PROPIEDAD CUENTA CON SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA, GAS, CLOACAS, FRENTE DE CALLE CON ASFALTO Y ALUMBRADO PUBLICO.- SE ENCUENTRA EN LA LOCALIDAD DE SAN PATRICIO DEL CHAÑAR, A 50 METROS DE LA PLAZA CENTRAL DEL CASCO VIEJO DE LA LOCALIDAD A 100 METROS DE LA MUNICIPALIDAD A METROS DE LA RUTA Y CON RAPIDA SALIDA POR CALLE VILLA LA ANGOSTURA, SE ENCUENTRA EN UNA ZONA CRECIENTE DE DESARROLLOS COMERCIALES COMO RESTAURANTES. COMERCIOS Y EN CERCANIAS DEL DESARROLLO INMOBILIARIO MAS GRANDE DE LA LOCALIDAD.- DOCUMENTACION DE RESPALDO: • ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX. Martillero actuante: VANINA ROCIO LOPEZ Matrícula de Neuquén nº 811

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 450.916/mes

Necesitas ingresos por $ 1.803.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
64,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Michay 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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