EN VENTA DOS LOTES EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR
Terreno en venta
USD 20.000

EN VENTA DOS LOTES EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Pilmaiquen S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 69 de la mediana (-3,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
300 m²
Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR • Dos Lotes Continuos en Loteo ASPA ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo proyecto o una inversión inteligente en una zona con constante crecimiento? RE/MAX presenta estos dos excelentes lotes contiguos ubicados en el consolidado Loteo ASPA, en San Patricio del Chañar. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía al motor industrial de la región. Características Principales Identificación: Manzana 26, Lote 3 y Lote 4. Superficie por lote: 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo). Opción de unificación: Al ser terrenos continuos (Lote 3 y 4), ofrecen la posibilidad de sumar un total de 600 m², ideal para un desarrollo residencial mayor, complejos de departamentos o una vivienda con amplio jardín. Orientación: Norte. Disponibilidad: Posesión inmediata y listos para escriturar. Servicios Disponibles El loteo cuenta con la infraestructura necesaria para comenzar a construir: Red de agua corriente. Red de gas natural. Energía eléctrica. Alumbrado público. Nota de infraestructura: Al no contar aún con red de cloacas en el sector, se requiere la instalación de pozos biodigestores. Valor de Inversión USD 20.000 (Valor por cada lote • Pago contado). Mudate a la vida que querés. No dejes pasar esta oportunidad de resguardar tu capital o proyectar tu casa propia en una de las localidades con mayor proyección de la provincia. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Ponete en contacto con nuestro equipo RE/MAX y recibí asesoramiento inmediato. Tu próximo paso empieza acá.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
168% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette8 min · 505 m
La Anonima11 min · 734 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 303 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica5 min · 308 m
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños12 min · 799 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilmaiquen S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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