VENTA TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,5 M

Cuota UVA desde $ 173.429/mes · ingresos $ 693.717

VENTA TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Francisco Espinoza 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 328 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 328 m², USD 20.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 67 de la mediana (-8,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE! LOTE EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR • AÑELO TERRENO DE 328M2 Una excelente oportunidad para invertir en una zona en constante crecimiento. UBICACIÓN Calle Francisco Espinoza, MZA XXXII, LOTE 08, San Patricio del Chañar. • Cerca de la EPET N° 26 • Próximo a POLIDEPORTIVO MUNICIPAL • Cercanía a estaciones de servicio • Acceso rápido a rutas principales SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN • Agua, Luz, Gas y Cloacas • Escritura LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Cualquier consulta, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.429/mes

Necesitas ingresos por $ 693.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

168% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Anonima7 min · 430 m

La Baguette7 min · 465 m

Educacion · 10 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica8 min · 495 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica8 min · 498 m

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica8 min · 536 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños9 min · 560 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico5 min · 319 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Espinoza 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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