Venta Terreno San Patricio del Chañar

Gasparri, Lote 25 Mza Ix S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 336 m², USD 19.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 67 de la mediana (-15,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE EN EXCLSIVA TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR NEUQUÉN Terreno ubicado sobre la calle Gasparri, lote 25 de la manzana IX. La propiedad se encuentra en una zona de desarrollo progresivo con acceso directo a la vía principal, facilitando la conectividad con el resto de la localidad. CARACTERISTICAS Y SERVICIOS: • Superficie 336 m2 • Servicios básicos disponibles: electricidad, gas, agua y desagüe cloacal • La zonificación es R2, características ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos según los intereses del inversor. EL LOTE CUENTA CON: • Documentación: Escritura • Posesión inmediata. Para mayor información, contacte a su Agente Remax de confianza. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUEJTAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.150/mes

Necesitas ingresos por $ 664.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

176,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gasparri, Lote 25 Mza Ix S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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