NODO LAS CORTADERAS | LOTES APTO DESARROLLO
Terreno en venta
USD 155.000

NODO LAS CORTADERAS | LOTES APTO DESARROLLO

Nodo Las Cortaderas, Ruta Provincial 7, Picada 15 S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 2500 m², USD 155.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.426). El m² de lote sale USD 62 contra USD 62 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 156.426
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
2523 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN NODO LAS CORTADERAS | APTO DESARROLLO Nodo Las Cortaderas | Desarrollo Estratégico Industrial y Comercial en el Corazón de Vaca Muerta Nodo Las Cortaderas se perfila como una inversión estratégica en la región de Vaca Muerta, ofreciendo 38 hectáreas de terreno con 800 metros de frente sobre la Ruta Provincial N°7. Diseñado para responder a las demandas crecientes de infraestructura en la zona, este desarrollo se enfoca en brindar espacios para logística, comercio y servicios en una ubicación privilegiada. * LOTES ADAPTABLES * Disponibles en tamaños de 1.300 m² a 5.000 m², perfectos para proyectos comerciales e industriales. Incluye 2 lotes especiales destinados a hotel y estación de servicio. * UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A pocos minutos de los accesos principales, como Añelo, Rincón de los Sauces, Mendoza, Buenos Aires y Neuquén, con conectividad optimizada para el crecimiento comercial e industrial. *INFRAESTRUCTURA COMPLETA* Servicios de electricidad, agua, cloacas, internet de alta velocidad (fibra óptica o Starlink) y seguridad las 24 horas. *SINERGIA CON BODEGA* Sinergia única con la Bodega Malma, que combina negocios, turismo y cultura en un solo espacio. *PLAN DE NEGOCIOS ADAPTABLES* El Plan de Negocios de Nodo Las Cortaderas está diseñado para diferentes perfiles de inversores, con proyecciones claras de rentabilidad que evolucionan en cada fase del proyecto. *FORMAS DE PAGO * La oportunidad de inversión en Nodo Las Cortaderas cuenta con opciones de pago adaptadas para asegurar la mejor experiencia para nuestros inversores. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y potencial. ¡Consulta más detalles y asegura tu participación en el desarrollo de Vaca Muerta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Nodo Las Cortaderas, Ruta Provincial 7, Picada 15 S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

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