Terreno en venta

USD 24.000

= $ 36,6 M

Cuota UVA desde $ 208.115/mes · ingresos $ 832.460

VENTA DE TERRENO EN BARRIO JARDIN

Lote 10 Manzana Xxix 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 68 de la mediana (+18,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Equipo Re/Max Vende en exclusiva terreno en el barrio mas buscado de la localidad de San Patrico del Chañar.- Se trata de un lote de 300 metros cuadrados listo como para iniciar tu proyecto familiar o de renta.- La localidad de San Patricio del Chañar se trata de una de las localidades de mayor crecimiento en la provincia de Neuquén, por su oferta laboral en el rubro petrolero, es por ello que es buscada como domicilio permanente y por inversiones que instalan residencias para personal petrolero.- El barrio jardin es el barrio mas buscado de la localidad, posee servicios de enegia elecrica, gas, agua corriente, ademas de enripiado de calles y alumbrado publico.- Consultanos por el potencial urbanistico del barrio Documentacion de Respaldo: • Escritura Contacta a tu agente Re/Max para visitas y asesoramiento.- Martillero Actuante: Vanina Rocio Lopez n° de Matricula 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 208.115/mes

Necesitas ingresos por $ 832.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

140% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette9 min · 573 m

La Anonima12 min · 748 m

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica6 min · 371 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica6 min · 376 m

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 388 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños13 min · 842 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico8 min · 522 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 10 Manzana Xxix 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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