VENTA DE LOTE SAN PATRICIO DEL CHAÑAR LOTEO ASPA
Terreno en venta
USD 20.000

VENTA DE LOTE SAN PATRICIO DEL CHAÑAR LOTEO ASPA

Alpataco Mazna Xii, Lote 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 240 m², USD 20.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 83 contra USD 84 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
240 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! VENTA DE LOTE EN LOTEO ASPA – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR Lote de 240 m² ubicado en el Loteo Aspa, en la localidad de San Patricio del Chañar, una zona en constante crecimiento y con excelente proyección residencial. El terreno se encuentra sobre calle Alpataco, a tan solo 1.000 metros de la Ruta Provincial Nº7, lo que le brinda rápida y cómoda conectividad con Añelo, Neuquén Capital y el centro de San Patricio del Chañar. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación: Lote 14 Mzna XII https://maps.app.goo.gl/ThUBidGy9K34Nv1d9 Superficie del lote: • 240 m² • Medidas: 10 m de frente x 24 m de fondo Servicios: • Alumbrado público • Red de agua • Gas • Cloacas Documentación: • Cuenta con escritura Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran desarrollo y crecimiento en la región.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.293/mes

Necesitas ingresos por $ 693.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
168% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette13 min · 853 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica7 min · 475 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica8 min · 501 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica8 min · 514 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alpataco Mazna Xii, Lote 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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