NODO LAS CORTADERAS | LOTES APTO LOGISTICO
Terreno en venta
USD 157.852

NODO LAS CORTADERAS | LOTES APTO LOGISTICO

Ruta Provincial 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 2546 m², USD 157.852 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por debajo de la mediana del set (USD 336.062): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 113 de la mediana (-45,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 336.062
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
3029 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

NODO LAS CORTADERAS | Desarrollo Estratégico Logístico en Vaca Muerta Nodo Las Cortaderas se perfila como una inversión estratégica en la región de Vaca Muerta, ofreciendo 38 hectáreas de terreno con 800 metros de frente sobre la Ruta Provincial N°7. Diseñado para responder a las demandas crecientes de infraestructura en la zona, este desarrollo se enfoca en brindar espacios para logística, comercio y servicios en una ubicación privilegiada. * LOTES ADAPTABLES * • Disponibles en tamaños de 2.500 m² a 4.900 m² • El valor publicado es por los lotes de 2.546 m². • Incluye 2 lotes especiales destinados a hotel y estación de servicio. * UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A pocos minutos de los accesos principales, como Añelo, Rincón de los Sauces, Mendoza, Buenos Aires y Neuquén, con conectividad optimizada para el crecimiento comercial e industrial. Link de Maps: https://maps.app.goo.gl/3xhtcndS1oLS12Gd9 *INFRAESTRUCTURA COMPLETA* • Servicios de electricidad • Agua • Cloacas • Internet de alta velocidad (fibra óptica o Starlink) • SEGURIDAD 24HS *SINERGIA CON BODEGA* Sinergia única con la Bodega Malma, que combina negocios, turismo y cultura en un solo espacio. *PLAN DE NEGOCIOS ADAPTABLES* El Plan de Negocios de Nodo Las Cortaderas está diseñado para diferentes perfiles de inversores, con proyecciones claras de rentabilidad que evolucionan en cada fase del proyecto. *FORMAS DE PAGO * La oportunidad de inversión en Nodo Las Cortaderas cuenta con opciones de pago adaptadas para asegurar la mejor experiencia para nuestros inversores. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y potencial. ¡Consulta más detalles y asegura tu participación en el desarrollo de Vaca Muerta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.376.608/mes

Necesitas ingresos por $ 5.506.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.463) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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