NODO LAS CORTADERAS- LOTES DESARROLLO RESIDENCIAL
Terreno en venta
USD 93.000

NODO LAS CORTADERAS- LOTES DESARROLLO RESIDENCIAL

Ruta Provincial 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 1500 m², USD 93.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 86.800). El m² de lote sale USD 62 contra USD 62 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 86.800
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

NODO LAS CORTADERAS | Desarrollo Estratégico Housing en Vaca Muerta Nodo Las Cortaderas se perfila como una inversión estratégica en la región de Vaca Muerta, ofreciendo 38 hectáreas de terreno con 800 metros de frente sobre la Ruta Provincial N°7. Diseñado para responder a las demandas crecientes de infraestructura en la zona, este desarrollo se enfoca en brindar espacios para logística, comercio y servicios en una ubicación privilegiada. * LOTES PARA DESAROLLO HOUSING ADAPTABLES * • Disponibles en tamaños de 1.500 m² a 4.600 m² • El valor publicado corresponde a 1.500 m². • Incluye 2 lotes especiales destinados a hotel y estación de servicio. * UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A pocos minutos de los accesos principales, como Añelo, Rincón de los Sauces, Mendoza, Buenos Aires y Neuquén, con conectividad optimizada para el crecimiento comercial e industrial. Link de Maps: https://maps.app.goo.gl/3xhtcndS1oLS12Gd9 *INFRAESTRUCTURA COMPLETA* • Servicios de electricidad • Agua • Cloacas • Internet de alta velocidad (fibra óptica o Starlink) • SEGURIDAD 24HS *SINERGIA CON BODEGA* Sinergia única con la Bodega Malma, que combina negocios, turismo y cultura en un solo espacio. *FORMAS DE PAGO * La oportunidad de inversión en Nodo Las Cortaderas cuenta con opciones de pago adaptadas para asegurar la mejor experiencia para nuestros inversores. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y potencial. ¡Consulta más detalles y asegura tu participación en el desarrollo de Vaca Muerta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 809.298/mes

Necesitas ingresos por $ 3.237.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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