VENTA TERRENO LOTEO ASPA SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Terreno en venta

USD 20.000

= $ 30,5 M

Cuota UVA desde $ 173.293/mes · ingresos $ 693.171

VENTA TERRENO LOTEO ASPA SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Los Alerces S/N · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 290 m², USD 20.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 78 de la mediana (-11,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 78
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Remax Confluencia vende en exclusiva Lote en loteo ASPA, San Patricio del Chañar. MEDIDAS: 290,80 m2 (10m x 29,08m) UBICACIÓN: a 800 metros de la ruta provincial Nº7 que le brinda una excelente conectividad con la localidad de Añelo, Neuquén Capital y el centro de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/Z5vMxvyL7Lj6apBBA SERVICIOS disponibles: • Agua • Luz • Gas • Alumbrado público • No tiene Cloacas EL LOTE CUENTA CON: • Posesión inmediata FORMA DE PAGO: Contado. Para mayor información, contacte a su Agente Remax de confianza.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.293/mes

Necesitas ingresos por $ 693.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

168% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette9 min · 595 m

La Anonima13 min · 812 m

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 352 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica6 min · 359 m

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 362 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños14 min · 893 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico9 min · 563 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alerces S/N, San Patricio del Chañar, Neuquen

Abrir en Google Maps