VENTA TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Araucaria 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 250 m², USD 19.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 73 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 290 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR • AÑELO TERRENO DE 250 M2 Una excelente oportunidad para invertir en una zona en constante crecimiento. UBICACIÓN Calle Araucaria, MZA XX, LOTE 32 , San Patricio del Chañar. • Frente de la Hosteria EL CHAÑAR • Próximo a POLIDEPORTIVO MUNICIPAL • Cercanía a estaciones de servicio • Acceso rápido a rutas principales SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN • Agua, Luz, Gas y Cloacas • Escritura

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

176,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette11 min · 683 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 330 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 347 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica6 min · 359 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucaria 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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